能确保必定时刻内产生的数据无法被篡改的区块链技能，受到越来越多政法机关的喜爱。北京市向阳区人民法院就是其中之一。
《法治日报》记者近日从向阳法院获悉，向阳法院诉源管理区块链机制发动近4个月以来，一批继续时刻长、大众反响激烈的物业胶葛案子得到快速妥善化解。
面对房子老化、管线漏水、车位紧缺、卫生环境差等问题，一些业主干脆不交物业费，因而与物业公司产生很多胶葛。
新思路化解老问题
2018年至2019年，向阳法院月均受理物业案子300多件，12345市民热线月均收到涉小区管理类投诉5000多件，其中业主因欠缴物业费而被物业公司诉至法院的案子数量一向居于高位。
“物业公司服务才能不足，难以满意居民需求，业主就拖欠物业费和供暖费，物业公司经费不足，服务就益发跟不上，由此构成恶性循环。”向阳法院酒仙桥法庭庭长吴彬告诉记者，老旧小区物业胶葛一向是城市社会管理的“老大难”问题。
“以往，此类案子的处理形式是物业公司申述、业主应诉，双方都要投入较多时刻、金钱和精力。”吴彬说，很多对立胶葛案子处于未完全激化的萌芽状况，假如从源头分流化解、前移法院工作重心，不只节约双方的解纷成本，而且可以节约很多司法资源。
为此，2020年10月，向阳法院探究使用区块链思维建立物业胶葛化解链条，自动与社区、律师、物业等部分合作展开诉源管理，从而快速化解继续时刻长、大众反响激烈的物业胶葛案子。
破解诉源管理难题
据介绍，试点小区的物业公司首先将物业合同上传至向阳法院物业胶葛诉源管理区块链上，实现对整个服务流程的预先了解和全链条存证。2020年10月至今，物业公司已上传2068份物业合同，其中391件导入后续调停分流链条，经过发送电子律师函释明权利义务，催促物业公司与业主自动和解，涉及标的额340多万元。
某小区业主王某，自2010年7月起，在没有合理理由的状况下拒绝缴纳44647元物业费。收取电子律师函后，王某在7日内自动补缴拖欠的物业费，保障了其他缴费业主和物业公司的合法权益。
“律师需求经过区块链诉源分流渠道获取催收合同根据，配合法院帮助物业公司发送律师函。”兰台律师事务所律师王晓倩说，发函过程中还可以经过渠道获悉律师函查收状况。
“未能化解的胶葛会及时导入‘无讼向阳’工作渠道，交由区法院与相关单位联合组建的第三方调停分流渠道，由特邀调停员现场调停和鉴别，假如物业公司存在服务质量问题，则返回物业公司进行整改或分流至房管局、属地街乡政府催促整改。”吴彬说，经电子律师函催促后尚未处理的266件胶葛中，有110件转至第三方调停分流渠道，其中23件对立杰出的物业胶葛在特邀调停员的调停下满意化解。
十里堡小区20多名业主因屋顶漏水问题，多年来共拖欠物业费逾50万元。经第三方渠道调停人员的耐性工作，新接管的北京首万物业服务有限公司第一时刻请专业人员进行修理，问题由此处理。
“欠缴物业费阐明业主对物业公司日常服务的不认可。经第三方渠道调停无法实质性化解的，建议发动诉讼程序处理。”吴彬说，经过前3个环节的分流，最后进入诉讼程序的物业胶葛案子显着削减。
向阳法院物业胶葛诉源管理区块链渠道数据显现，到2020年12月7日，391份律师函中的216份已被当事人接收并检查，其中125名业主自动与物业公司达成和解，补缴金额达102万元。
成本低作用好效率高
为化解老旧小区业主与物业公司之间的对立胶葛，北京向阳法院不断探究防止胶葛成讼机制。
“经过第三方调停，有些物业公司积极展开清运陈年垃圾、清掏排污系统、修理公共设施、恢复绿洲、修正道路、规划停车位等服务。148个物业胶葛在诉讼程序前就已快速妥善化解，物业公司的欠费清缴率显着提升，业主诉求得到实质性处理，双方的联系也不会因诉讼受到破坏。”吴彬说，经过区块链技能建立的物业胶葛递进式化解链条，成本低、作用好、效率高。
“经过区块链诉源管理渠道的案子送达效率和催收效率比传统邮寄和诉讼更高。大部分胶葛诉讼之前即可处理，既能节约司法资源，也能催促物业公司更好地履职。”王晓倩认为，即使走到诉讼程序，区块链诉源管理渠道电子依据路径明晰，不光可认为物业公司追索债务留痕，也便于法院进行审理。
承受记者采访的大数据技能研究与使用相关人士建议，区块链技能中的电子存证取证过程应得到社区居委会和业主委员会的监督，相关数据需求开放更多节点，确保公信力。
视野开拓
经济学十大原理： 1. 人们面临权衡取舍 【鱼和熊掌不可兼得，就像效率和平等之于社会所面临的一种权衡取舍，我们个人也面临很多的权衡取舍。然而我们很多的“取”往往是不经意做出来的，而“舍”又往往为我们无意中忽略掉了】 2. 某种东西的成本是为了得到它所放弃的东西 机会成本：为了得到某种东西所必须放弃的东西 【在选择决策时，要认识到伴随每一种可能的行动而来的机会成本】 3. 理性人考虑边际量 边际变动：对行动计划微小的增量调整。 当一种行动的边际收益大于边际成本，一个理性决策者才会采取这项行动。 【价格歧视似乎是蕴涵着边际考虑】 4. 人们会对激励做出反应人们如何相互交易： 当成本或利益变动时，也就改变了激励，对应的人们的行为也会发生改变。 【一个事件或一个政策发生时，相对来说人们会容易判断其带来的直接影响，其隐含的间接影响往往不那么显而易见】 5. 贸易能使每个人状况更好 【因为“比较优势”的存在，贸易往往带来了更加广泛和深刻的专业化影响】 6. 市场通常是组织经济活动的一种好方法 【所谓“看不见的手”，主要是价格的变动指引着市场参与者的行为】 【正所谓“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往”。欲调动使用别人往一个方向努力，需要先刺激别人的利己之心，并告诉他们，为我做这些事是对他们自己有利的，往往要容易的多。故决策者欲使自己的政策得以施行，要先考虑到他人的利益点之所在】 【尽管如此，行为经济学和心理学也同时告诉我们，人们也具备一定的利他心理和行为。且除了利益之心，人们在做决策还会受到各种其他的心理和文化影响】 7. 政府有时可以改善市场结果整体经济如何运行： 市场行为有时会因为“外部性”和“市场势力”的影响而失灵。 外部性：一个人的行为对旁观者福利的影响。 市场势力：一个经济活动者（或经济活动者的...-《经济学原理（第8版）》
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