青岛市住宅和城乡建设局近来宣布对现行房地产调控政策进行适度调整优化,以贯彻落实党中央、国务院决议计划布置,坚持“房住不炒”准则,支撑刚性和改善性住宅需求,并结合本地房地产商场实践。
首要,针对住宅限购区域,将本来的六个区域调整为中心城区,即市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄大街以外区域。黄岛区、城阳区(含高新区)、崂山区王哥庄大街调出限购区域。这一调整有利于中心城区需求外溢,缓解中心城区房价上涨压力,一起缓解非限购区域房价下行压力,保持和促进全市房价总体安稳。
其次,优化非本市户籍居民家庭购房条件。为吸引外地居民特别是各类人才来青休养生息,增强城市竞争力,一起按捺出资炒房,非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购1套住宅,但将购房条件由非本市户籍居民家庭在中心城区无住宅、且能够供应从购房申请之日起前2年内涵本市接连交纳12个月以上个人所得税交税证明或社会保险交纳证明,调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无住宅、且能供应在本市交纳12个月以上个人所得税交税证明或社会保险交纳证明。
此外,针对支撑改善性住宅需求,青岛市在中心城区范围内出售已有1套或多套住宅的居民家庭,可在2年内再购买1套住宅。这一举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而受到限制,一起引导开释二手房源添加商场供应,提高商场活力。
以上政策调整旨在添加商场供应,缓解供需矛盾,提高商场活跃度。与前期出台的房地产政策优化互补,构成合力,有利于保持和促进青岛市地产业良性循环和健康发展。
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