文：徐赐豪
有业内人士剖析称，当前元国际开展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产使用场景缺乏，根据虚拟地产开发的游戏用户体会欠安，以及热点搬运、游资离场导致商场暴降。
比特币的熊市效应进一步传导至各个范畴。有数据显现，2022年以来，六大虚拟地产渠道的平均价格从约17000美元下降到现在的约2500 美元，跌幅为85%。
虚拟地产在2021年可谓炽手可热，乃至有公司花费243万美元拍下“地王”。有组织曾猜测该商场在2022年至2028年估计将以每年31%的复合增加率增加。
但随着加密熊市来临及价格大幅跳水，曾经宣布高价购入虚拟地产的明星公司、名人都面临浮亏的状况。其间，知名歌手林俊杰曾花12.3万美元在Decentraland买了3块虚拟地产，现在这三块地的价值约为16628美元，浮亏86.5%。
有业内人士向区块链日报记者剖析称，当前元国际开展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产使用场景缺乏，根据虚拟地产开发的游戏用户体会欠安，以及热点搬运、游资离场导致商场暴降。
“地王”成交价为243万美元
Facebook宣布将专心于元国际开展并将公司改为“元国际（Meta）”后，全球掀起了一股“元国际”热潮。
据加密钱银巨子Grayscale上一年11月发布的一份陈述显现，元国际中的广告、数字活动、电子商务和硬件范畴，每年或将产生1万亿美元的收入。
在元国际蓬勃开展的布景下，商场对虚拟地产的需求也飞速增加。房地产开发商和投资公司押注于虚拟现实的未来，乃至以数百万美元的价格抢购流行的虚拟环境中的房产，如Decentraland和The Sandbox。
2021年4月，在NFT大受欢迎期间，虚拟地产的价格在6000至10万美元之间。
2021年末和2022年初，许多主要品牌呈现在Decentraland或在其间购买“物业”，其间包括三星、阿迪达斯、雅达利、普华永道和 Miler Lite。国际知名拍卖行苏富比还举行了初次元国际拍卖。
2021年11月25日，一块4.87平方米数字土地在虚拟国际渠道Decentraland里卖出243万美元的高价，成为虚拟国际的“地王”。
该土地买主是数字财物投资集团Tokens.com。这块售卖的土地位于时尚街区中心（Fashion Street Estate）的地块，买主Tokens.com标明他们寻求在Decentraland开发房产的机会，期望将这些房产出租给时尚公司作为活动和零售空间。该公司还正在着手于开发一座18层的摩天大楼，期望租给律师或加密钱银交易所。
此前，在Decentraland渠道里最高的成交纪录为91.3万美元（约合581万人民币元）。
现在虚拟地产的交易主要集中在六大渠道，它们分别为Decentraland、The Sandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld。
依据第三方数据服务商DappRader数据显现，虚拟地产在2021年11月当月的交易额为2.28亿美元，虚拟地产的总市值在同月达到了46亿美元。
海外商场调研组织BrandEssence MarketResearch的一份陈述标明，元国际地产商场在2022年至2028年估计将以每年31%的复合增加率增加。
虚拟地产半年均价跌落 85%
不过，比特币在上一年11月份冲高后行情走熊，特别是本年5月份受Luna暴雷事件影响，加密钱银呈现暴降，虚拟地产商场也快速降温，价格大幅跳水。
据元国际NFT土地聚合和剖析渠道WeMeta的数据显现，2022年六大虚拟地产（Decentraland、TheSandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld）的价格大幅下降。
以Decentraland为例，2022年2月份出售的土地平均价格达到了37238美元的峰值。但截至 8月1日，它们的平均价格已降至5163美元。相同，The Sandbox的平均价格从2022年1月份的35500美元左右下降到8月份的2800美元左右。
整体而言，这6块虚拟地产的平均价格从本年1月份的约17000美元下降到8月份的约2500 美元，半年跌落起伏为85%。
WeMeta数据显现，Decentraland、TheSandbox等六大渠道的月交易总量从2021年11月的峰值10亿美元下降到了2022年8月的约1.57亿美元，下降起伏达到84.3%；而整体的出售笔数从上一年的16000笔跌到本年8月份的2000笔，下降了87.5%。
据公开信息，我国知名歌手林俊杰也花了12.3万美元（约合人民币78.3 万元）在Decentraland买了3片虚拟地产。林俊杰乃至在交际媒体上面说明晰他买的虚拟地产详细在什么位置。
据WeMeta数据显现，林俊杰这三块地的价值现在分别是3.75ETH、3.71ETH和2.5ETH，总共约合16628美元，浮亏86.5%。
在北京邮电大学科技园元国际工业协同创新中心履行主任陈晓华看来，虚拟地产本质上也是NFT的一种，内涵价值一般对标其稀缺性（坐标/土地种类），而外在价值除了关乎其地点沙盒自身的可玩性与经济模型设计之外，也与其地点的公链生态休戚相关。
他以为，当前元国际开展仍处于早期阶段，商业化落地、监管方针等还面临诸多挑战和不确定性，因此投资虚拟地产应理性对待，考虑其危险回报比是否匹配，避免泡沫。
陈晓华向区块链日报记者标明，自LUNA崩盘后，虚拟财物交易商场风波不断，多个NFT项目陷入信任危机，NFT与虚拟地产概念敏捷降温，元国际概念股的价格也呈现了较大起伏的回调。
散布科技CEO达鸿飞也向记者标明，上一年Roblox上市以及Facebook改名为Meta带火了整个元国际板块，吸引了大量币圈游资进入炒作。
达鸿飞剖析称，从基本面上看，虚拟地产的使用场景缺乏，根据虚拟地产开发的游戏用户体会欠安；从资金面上看，热点搬运，游资离场导致虚拟地产商场的暴降。
